为进一步规范房地产开发企业经营行为，维护广大购房者的合法权益，提醒购房者在购买商品房时注意以下事项：
一、仔细查验有关证件
①《房地产开发经营权证》、②《国有土地使用权证》、③《建设工程规划许可证》、④《建筑工程施工许可证》、⑤《商品房预售许可证》、⑥经批准的房地产开发项目修建性详细规划图、⑦商品房买卖合同示范文本等文件和材料。
２０１０年５月１日后办理预售许可证的需有房屋面积预测绘结果报告。
请勿预定或购买未办理预售许可证的商品房。
二、详细了解购房面积
重点查看所购房屋朝向、结构、户型、建筑面积、套内面积、公摊面积、装修要求、内部设施、门窗规格、数量、材料，必要时可要求开发商提供建筑施工图纸以详细了解户内客厅、卧室、厨房等具体尺寸；计算建筑面积的房屋（含车库、附房），层高（高度）均应在２．２０米以上（含２．２０米），２．２０米以下不计算建筑面积；要仔细阅读房管预测绘公示，避免面积问题纠纷。
三、谨慎缴纳预订款
缴纳预订款的，应注意定金与订金的区别，在认购协议中不要做特殊约定。
四、按规定缴存购房款
签订购房合同后，购房人应按约定付款时间，将购房款存入商品房预收款监管银行专用账户，不能直接交给开发公司，开发公司不准自行收存预售款现金。
五、慎重签订购房合同
合同签订时，购房人要仔细阅读合同条款，慎重填写，必要时可索要合同文本请律师指导。
特别注意以下事项：
１、计价方式与价款数额；２、房屋建筑面积、套内建筑面积、公摊建筑面积、附属房屋（车库或附房）建筑面积；３、面积确认及面积差异处理；４、合同中涉及双方违约责任的条款，谨慎对待，咨询明白后方可签订；５、附加合同中要对没有约定的事项进行补充，内容要详尽，责任、权利要明确。装修及配套设施相关条款中要明确品牌与质量标准。
咨询电话：６０５５８１１
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