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诸城居民注意,签订土地流转合同时,要特别关注这五件事!

2026-10-19 10:08:52 来源:

10月12日上午8:00到8:30,市农业农村局党组书记张晓升做客“党风政风监督热线”直播间,就农业生产、农业技术推广、农机服务、农产品质量安全、农村土地承包和农村集体“三资”管理等方面的问题,与听众进行了在线沟通交流。

市民李女士咨询农村土地流转的问题。

农业农村局的工作人员作出答复:

根据《农村土地经营权流转管理办法》,农村土地经营权可以依法自愿有偿流转。建议李女士及家人在流转土地时签订书面《农村土地经营权出租合同》,该合同村集体经济组织有模板,可以参照签订。签合同时尤其注意以下几个问题:一是土地用途。不得改变土地的农业用途,确保农地农用,优先用于粮食生产,制止耕地“非农化”、防止耕地“非粮化”。不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境。二是流转期限。目前遵循的法定期限是不能超过“二轮”土地承包的剩余期限,也就是2029年。三是交款时间。是一年一交,还是分期交,还是一次性交清?四是费用归属。即,如果李女士及家人的土地流转后被依法征收、征用、占用,那么土地补偿费归谁所有?五是违约责任。如果流转期内对方违约了,没有按期交流转费怎么办?

以上这些问题李女士及家人要特别关注一下,在签合同时要确定好,避免引发矛盾和纠纷。

李女士表示满意。


10月14日上午8:00到8:30,国网诸城市供电公司党委书记张明斌做客“党风政风监督热线”直播间,就电网改造、电费电价、用电管理、新能源服务等方面的问题与听众进行了在线沟通交流。

市民张先生咨询电力线杆迁移的问题。

国网诸城市供电公司的工作人员作出答复:

经密州供电所工作人员与张先生现场沟通,落实其反映的10千伏丁侯线普乐支线和润机械分支线#2杆投运于2021年(由供电公司经街道同意后选址建设),张先生承包土地时间为2024年,线路建设时间早于土地承包时间。依据《供电营业规则》第五十三条:“因建设引起建筑物、构筑物与供电设施相互妨碍,需要迁移供电设施或采取防护措施时,应当按照建设先后的原则,确定其担负的责任。如供电设施建设在先,建筑物、构筑物建设在后,由后续建设单位负担供电设施迁移、防护所需的费用。”工作人员当面告知规定后,张先生表示认可。

市民王先生咨询电线安全距离的问题。

国网诸城市供电公司的工作人员作出答复:

经贾悦供电所工作人员与王先生现场沟通,落实其反映的房屋边电线实际为通信线,非供电公司产权,不存在供电线路带来的触电安全隐患。工作人员现场向王先生讲解了电力线路与通信线路区分要点,明确了产权分界规定,王先生表示理解。

10月16日上午8:00到8:30,市科学技术局党组书记陈连海做客“党风政风监督热线”直播间,就科技政策、科技计划、科技成果、科技创新平台建设、科技型企业培育等方面的问题与听众进行了在线沟通交流。

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编辑:岳娜

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